گزینه های باینری تجارت در افغانستان

انواع سرمایه گذاری در ترکیه

مشاوران ما در این زمینه نیز قادر به ارائه خدمات به شما خواهند بود .

انواع گزینه های سرمایه گذاری در ترکیه برای سال 2020

سرمایه گذاری در ترکیه از گزینه های بسیار خوب برای ایرانیان محسوب می شود مخصوصا که در طی سال های اخیر به دلیل ساده سازی این پروسه، میزان آن افزایش هم پیدا کرده است. اگر بخواهیم به طور مشخص به دلایل سرمایه گذاری در ترکیه اشاره کنیم می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • برای دریافت پاسپورت این کشور تنها 6 ماه زمان لازم است
  • با پاسپورت ترکیه می توان به 148 کشور دنیا بدون داشتن ویزا سفر کرد
  • برای دریافت اقامت دائم و شهروندی نیاز به حضور فرد متقاضی نیست
  • برای دریافت شهروندی ترکیه نیاز به انکار کردن شهروندی یا ملیت اولیه نیست
  • سرعت رشد اقتصاد این کشور در دنیا زبانزد است و میانگین رشد تولید ناخالص ملی آن 5.5% می باشد
  • دسترسی عالی به بازارهای جهانی
  • جمعیت بسیار جوان به طوری که نصف آنها زیر 32 سال هستند
  • فساد مالی و اداری کم
  • صنایع مختلف و متنوع برای سرمایه گذاری با سودآوری عالی

blank

سرمایه گذاری در ترکیه گزینه ای عالی برای ایرانیان

با روش های مختلف سرمایه گذاری در ترکیه آشنا شوید

سرمایه گذاری در ترکیه به روش های مختلف امکان پذیر است که در این بخش به تمامی آنها به همراه شرایط هر یک اشاره می کنیم:

  • خرید ملک: حداقل مبلغ مورد نیاز جهت خرید ملک طبق قوانین جدید با 75% کاهش به 250 هزار دلار آمریکا رسیده است. البته ملک خریداری شده را هم نمی توانید تا 3 سال پس از آن بفروشید.
  • سپرده بانکی یاDeposit: با این روش حداقل مبلغ سپرده شما باید 500 هزار دلار آمریکاست که باید حداقل تا 3 سال بلوکه باشد.
  • خرید سهام: حداقل میزان سرمایه گذاری به کمک این روش 500 هزار دلار آمریکاست که البته باید وزارت صنایع و فناوری این نوع سرمایه گذاری را تأیید کند.
  • خرید اوراق قرضه: در این روش سرمایه گذاری در ترکیه حداقل مبلغ خرید 500 هزار دلار آمریکاست که تا 3 سال هم باید اوراق خریداری شده را نگهداری کرد.
  • ثبت شرکت: با ثبت شرکت در ترکیه هم می توان امید به سرمایه گذاری هوشمندانه ای داشت که معروف ترین و محبوب ترین گزینه، شرکت های با مسئولیت محدود هستند. باید طرح کسب و کار ارائه کنید که توسط وزارت کار و امور اجتماعی ترکیه تأیید گردد و حداقل نیز برای 50 نیروی کار اشتغال زایی ایجاد کنید. حداقل سرمایه مورد نیاز هم معادل 2600 دلار آمریکاست.

در زمینه ثبت شرکت در ترکیه می توان حوزه و صنایع مختلفی را نام برد که بهتر است فعالیت شرکت را در این زمینه ها انتخاب کنید (البته به شرط داشتن فعالیت و سابقه تجاری) چون در این زمینه ها شدیدا نیاز به سرمایه گذاری وجود داشته و کشور ترکیه نیز در این زمینه پتانسیل موفقیت بسیار زیادی دارد:

  • ITو فناوری: در این زمینه ترکیه توانسته در بخش های تولید نرم افزارهای بسیار پیشرفته، نانوتکنولوژی و الکترونیک بسیار موفق ظاهر شود.
  • ساختمان سازی و املاک: با توجه به میزان تقاضای زیاد بازار و عدم عرضه کافی مخصوصا در استانبول، این زمینه هم برای سرمایه گذاری و ثبت شرکت بسیار گزینه خوبی است.
  • انرژی: ترکیه به کشوری بسیار قدرتمند در زمینه نیروی هیدروالکتریک، انرژی باد، انرژی خورشیدی، گاز طبیعی، انرژی زیستی و انرژی زمین گرمایی تبدیل شده و لذا تأسیس شرکت ها در این زمینه تضمین کننده موفقیت است.

سرمایه گذاری در ترکیه از بهترین گزینه ها مخصوصا برای ایرانیان است که گزینه های متعددی نیز وجود دارند که به کمک آنها می توان در طی مدت زمانی کم، پاسپورت این کشور را هم گرفت. ثبت شرکت و خرید ملک از بهترین موارد هستند که در قوانین جدید، با کاهش شدید حداقل مبلغ سرمایه گذاری مواجه بوده اند.

انواع مالیات در ترکیه

قبل از شروع بهتر است بدانید که در کشور ترکیه مالیات به سه دسته کلی تقسیم می شود:

  • مالیات بر دارایی
  • مالیات بر هزینه
  • مالیات بر درآمد

مالیات بر دارایی در ترکیه (مالیات بر ثروت)

همانطور که نام این نوع از دارایی بر می آید، تمام آنچه که دارایی محسوب می شود را از قبیل ملک، خودرو، کارخانه، ارث و وقف و هرآنچه که بعنوان دارایی و ثروت میدانید را در خود جای میدهد.

مالیات بر املاک در ترکیه

میزان آن از 0.1% تا 0.6% بطور ساده بصورت زیر محاسبه میشود:

  • برای زمین های کشاورزی و زمین های دست نخورده برای ساخت و انواع سرمایه گذاری در ترکیه ساز، صفر است.
  • زمین و واحد مسکونی 0.1%
  • واحد اداری و تجاری 2%

چنانچه در موارد 2 و3، واحد یا زمین در محدوده شهری یعنی در نزدیکی مترو یا شهرداری باشد، میزان آن 2 برابر حساب میشود.

در زمان خرید و فروش ملک در ترکیه، 4.8% از قیمت درج شده در سند باید بعنوان مالیات پرداخت شود. عموماً این رقم بطور مساوی بین خریدار و فروشنده تقسیم شده و پرداخت میگردد، اگر توافق دیگری بین خریدار و فروشنده در مورد میزان و نحوه پرداخت این 4.8% صورت نگرفته باشد.

مالیات بر املاک در ترکیه

مالیات بر املاک در ترکیه

مالیات بر ارث در ترکیه

در ترکیه میزان آن از 4 تا 30 درصد است که میتوان درخواست داد که در مدت 5 سال و در 2 قسط در هر سال پرداخت شود.

مالیات بر ارث در ترکیه

مالیات بر ارث در ترکیه

مالیات ماشین در ترکیه

یکی دیگر از انواع مالیات بر دارایی در ترکیه، مالیات ماشین در ترکیه است. هر ماشینی از هر نوعی باید برای آن هرساله در ترکیه پرداخت شود.در ترکیه با نام MTV (اِم تی وی) شناخته میشود که براساس سال تولید ماشین، قدرت و حجم موتور آن حساب میشود. صاحب ماشین میتواند یکجا و یا در 2 نوبت که قسط اول در 1 تا 31 ژانویه و قسط دوم در ماه جولای پرداخت کند.

روش های مختلف پرداخت مالیات ماشین در ترکیه

روش های مختلف و متنوعی برای پرداخت آن در ترکیه وجود دارد:

  • پرداخت از دفاتر مالیاتی محلی
  • پرداخت از اپلیکیشن اینترنت بانک از قسمت MTV
  • پرداخت از بادجه شعب بانکی

معافیت از پرداخت آن در ترکیه شامل موارد زیر می شود:

  • دانشجویان در حال تحصیل در ترکیه
  • دیپلمات های خارجی در ترکیه
  • معامله ماشین بین دو خارجی در ترکیه
  • خرید ماشین توسط فرد بازنشسته که در حال گذراندن دوران بازنشستگی خود باشد.
  • کارمندان روزنامه های بین المللی
  • فوتبالیست های خارجی در لیگ ترکیه

مالیات ماشین در ترکیه

مالیات ماشین در ترکیه

مالیات بر هزینه در ترکیه

نوع دیگری است که بطور غیر مستقیم دریافت میشود. این نوع شامل مالیات بر ارزش افزوده و مالیات بر معاملات بانکی، بیمه و حق تمبر است.

مالیات بر ارزش افزوده در ترکیه به KDV (کا دِ وِ) شناخته میشود و از 1 تا 23 درصد است، ولی اغلب 18 درصد محاسبه میشود. ارزش افزوده نوعی است که تولید کننده به قیمت نهایی محصول خود اضافه می کند و در آخر این مقدار نصیب دولت می شود. میزان مالیات ارزش افزوده در ترکیه با توجه به محصول و خدمات مختلف متفاوت است. بعنوان مثال در محصولات غذایی 4 تا 8% و در بخش های خدماتی 18% محاسبه می شود.

مالیات بر معاملات بانکی به نقل و انتقالات و معاملات بانکی تعلق میگیرد که بیشتر، 2 تا 5 درصد از مبلغ وام بانکی است.

میزان آن برای بیمه 3 تا 5% از مبلغ کل بیمه است.

مالیات حق تمبر یکی از موارد پرداخت بطور غیر مستقیم است که شامل قراردادها، موافقت نامه ها و خرید و فروش اوراق مشارکت سرمایه گذاری است و مقدار آن 1% است.

مالیات بر ارزش افزوده در ترکیه

مالیات بر ارزش افزوده در ترکیه

آیا درباره چگونگی و محاسبه مالیات بر ملک ویا انتخاب، خرید ملک در استانبول سوال یا ابهامی دارید؟ هم اکنون میتوانید با کارشناسان ما در مشاورین املاک آسومان تماس گرفته، به صورت 100% رایگان و بدون نوبت از مشاوره تخصصی ما استفاده کنید!

مشاور خرید ملک

مالیات بر درآمد در ترکیه

در ترکیه مانند دیگر نقاط جهان برای درآمد هر فرد بدلیل سهیم بودن او در درآمد و رشد جامعه دریافت می شود که میزان آن براساس درآمد هر شخص حساب می شود.

مالیات بر درآمد در ترکیه برای موارد زیر دریافت می شود:

  • برای درآمد حاصل از کسب و کار در ترکیه
  • مالیات بر درآمد شرکت در ترکیه
  • برای درآمد حاصل از اجاره ملک در ترکیه
  • بر سود حاصل از خرید و فروش ملک در ترکیه
  • برای درامد حاصل از خرید و فروش سهام و اوراق بهادار در ترکیه
  • مالیات بر درآمد از مزد دریافت شده در ترکیه
  • بر درآمد کشاورزی و خود اشتغالی در ترکیه

مالیات بردرآمد حاصل از کسب و کار در ترکیه

مالیات بر درآمد حاصل از کسب و کار در ترکیه به کسانی تعلق می گیرد که اقامت بلند مدت در ترکیه داشته باشند و یا بیشتر از 6 ماه از اقامتشان در ترکیه گذشته باشد. میزان این نوع بین 15 تا 40 درصد از درآمد است.

درآمد مشمول مالیات (لیر)نرخ مالیات در ترکیه
تا 22 هزار لیر% 15
از 22 هزار لیر تا 49 هزار لیر% 20
از 49 هزار لیر تا 180 هزار لیر% 27
از 180 هزار لیر تا 600 هزار لیر% 35
از 600 هزار لیر با بالا% 40

مالیات بر درآمد شرکت در ترکیه

مالیات بر درآمد شرکت در ترکیه 18% از درآمد و سود خالص سالیانه شرکت است. این رقم پس محاسبه فاکتورهای مخارج و درآمد شرکت توسط حسابرس شرکت بصورت ماهیانه و یا 3 ماهه پرداخت می شود.

مالیات بر درآمد شرکت در ترکیه

مالیات بر درآمد شرکت در ترکیه

چنانچه تمایل بداشتن اطلاعات در مورد ثبت شرکت در ترکیه و قوانین مرتبط به آن را دارید، به مقاله ثبت شرکت در ترکیه مراجعه کنید.

مالیات بر درآمد حاصل از اجاره ملک در ترکیه

پرداخت آن بر ای درآمد حاصل از اجاره تنها شامل املاک اداری و تجاری می شود و املاک مسکونی از پرداخت آن معاف هستند. میزان آن 20% از اجاره است و باید توسط مستاجر پرداخت شود.

مالیات بر درآمد حاصل از اجاره ملک در ترکیه

مالیات بر درآمد حاصل از اجاره ملک در ترکیه

مالیات سود خرید و فروش ملک در ترکیه

چنانچه در خرید و فروش ملکی در ترکیه سودی بدست بیاورید باید مالیات سود بدست آمده را به دولت پرداخت کنید، ولی قبل از اینکه به میزان و درصد آن اشاره کنیم باید 3 نکته را متذکر شویم که :

اولاً در صورتیکه ملک خریداری شده قبل از مدت 5 سال از تاریخ خریداری شده بفروش برسد باید پرداخت شود و چنانچه 5 سال از تاریخ خرید آن بگذرد معاف از پرداخت می باشد

ثانیاً با آن مالیاتی که بعنوان مالیات سالیانه املاک در ترکیه باید پرداخت کنید متفاوت است ( در قسمت بعدی به مالیات سالیانه املاک اشاره می کنیم)

ثالثاً میزان و درصد آن در ترکیه بر اساس رقمی که خریدار و فروشنده در قرارداد ذکر می کنند محاسبه می شود و نه ارزش گذاری دولتی و کارشناسی. دلیل اصلی اینکه در خرید و فروض املاک دسته دوم در ترکیه، طرفین قرارداد قیمت واقعی را در قولنامه و سند ذکر نمی کنند هم همین موضوع است.

میزان این مالیات از 15% شروع می شود و چنانچه سود حاصله بیش از 140 هزار لیر باشد، این رقم به 45% افزایش می یابد.

یکی از نکاتی که بسیاری از آن بی اطلاع هستند این است که سرمایه گذارانی که قصد خرید و فروش تعداد بالایی از املاک را دارند، اقدام به خرید املاک به نام شرکت حقوقی که تاسیس کرده اند میزنند زیرا مالیات سود خرید و فروش ملک در ترکیه برای شرکتهای حقوقی رقم ثابت 20% است.

مالیات سود خرید و فروش ملک در ترکیه

مالیات سود خرید و فروش ملک در ترکیه

مالیات سالیانه املاک در ترکیه

در صورتی که ملکی را در ترکیه خریداری کرده باشید، می بایست سالیانه مبلغی را بعنوان این امر برای آن پرداخت نمایید.

املاک مسکونی – 0.1%

زمبن کشاورزی یا زمین خالی – 0%

زمین مسکونی با تجاری با مجوز ساخت 0.3 تا 0.6%

در مورد مالیات سالیانه املاک در ترکیه 2 تبصره وجود دارد:

تبصره اول: چنانچه ارزش ملک بالاتر از 5 میلیون لیر باشد، ملک لوکس شناخته شده و میزان آن به 1% افزایش می یابد.

تبصره دوم: پرداخت آن برای اتباع خارجی از همان سال اول خرید شروع می شود ولی اتباع ترک و دارندگان پاسپورت ترکیه به مدت 4 سال ازپرداخت آن معاف هستند.

مالیات سالیانه املاک در ترکیه

مالیات سالیانه املاک در ترکیه

مالیات خرید ملک در ترکیه

تفاوت این نوع با مالیات سود خرید و فروش ملک این است که تنها شامل موردی می شود که خرید ملک از شرکتهای سازنده املاک در ترکیه صورت بگیرد و چنانچه خریدار ملکی را از فروشنده شخصی بخرد شامل این مورد نمی شود.

در واقع مالیات خرید خانه در استانبول و ترکیه نوعی ارزش افزوده (KDV) است که در زمان خرید ملک پرداخت می شود. میزان آن وابسته به متراژ ملک است و برای واحد های زیر 100 متر مربع 1% و ملک های بالاتر از 100 مترمربع 18% از رقم ثبت شده در قرارداد و سند است.

بطور کلی:

افرادی که مقیم ترکیه هستند باید برای دریافت هرگونه سود در خارج ار ترکیه نیز به دولت ترکیه مالیات پرداخت کنند.

افرادی که مقیم ترکیه نیستند و تنها در ترکیه فعالیت اداریشان را انجام می دهند می بایست تنها برای سود بدست آورده خود در ترکیه مالیات پرداخت کنند.

مالیات حساب بانکی در ترکیه

در ترکیه زمانی به فردی تعلق می گیرد که از سپرده گذاری خود از بانک سودی را دریافت نماید. شایان ذکر است که چنانچه پول خود را فقط در بانک سپرده گذاشته باشید هیچگونه مالیاتی به آن تعلق نمی گیرد.

نکته بعدی این است که چنانچه از سپرده گذاری خود سودی را دریافت کرده باشید باید بدانید که قبل از پرداخت سود توسط بانک، مالیات پرداختی بصورت اتوماتیک از سود شما کم شده و دیگر لازم نیست که برای حساب کردن و پرداخت آن اقدامی کنید.

نکته دیگر این است که درصد سودی که بانک ها در ابتدا به شما پیشنهاد میدهند، درصد نهایی پس از کسر مالیات است و همان سود خالص است.

سرمایه گذاری در مجارستان 2022، بررسی انواع روشهای سرمایه گذاری

تصویر سرمایه گذاری در مجارستان-Investing in Hungary

در این مقاله قصد داریم به بررسی شرایط سرمایه گذاری در مجارستان، شرایط اخذ ویزای سرمایه گذاری، مدارک مورد نیاز، شرایط اخذ اقامت و پاسپورت این کشور، مزایا و معایب سرمایه گذاری در مجارستان، استانداردهای سرمایه گذاری، شرایط انواع روشهای سرمایه گذاری مانند خرید ملک، ثبت شرکت، خرید اوراق قرضه و … بپردازیم پس با مجله مهاجرت همراه باشید.

شرایط و مدارک ویزا سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در مجارستان از روشهای مختلفی تشکیل شده که هر یک از این روش ها از قوانین و شرایط خاصی پیروی می کنند. کشور مجارستان جزو اتحادیه اروپا بوده و از لحاظ تجارت های بین المللی، درآمد سالانه و اقتصاد پیشرفت چشمگیری داشته به همین دلیل مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفته است.

شرایط مهم جهت اخذ ویزای سرمایه گذاری مجارستان:

  • بهره مندی از گواهی تمکن مالی
  • حداقل دارای سن بالای 18 سال
  • عدم سوء پیشینه و سابقه کیفری

با اخذ ویزای سرمایه گذاری ابتدا اقامت موقت دریافت می کنید. بعد از گذشت 5 سال اقامت دائم و پس از گذشت 8 سال تابعیت و حق شهروندی را دریافت می نمایید.

با اخذ ویزای سرمایه گذاری و اقامت دائم مجارستان، امکان به همراه بردن اعضای خانواده خود (همسر و فرزندان زیر 18 سال) به این کشور وجود دارد. لازم به ذكر است اخذ اقامت دائم و پاسپورت مشمول تمامی اعضای خانواده شما می شود.

مدارک لازم

شما جهت اخذ ویزای سرمایه گذاری مجارستان باید مدارک ذکر شده در زیر را جمع آوری نمایید. سپس باید مدارک را به زبان انگلیسی یا مجاری ترجمه کرده و به سفارت مجارستان ارائه دهید. البته ممکن است با توجه به روش سرمایه گذاری مورد نظرتان مجبور به اضافه کردن مدارک دیگری به پرونده خود باشید.

  • پاسپورت معتبر ( با حداقل 6 ماه اعتبار)
  • یک قطعه عکس
  • شناسنامه و کارت ملی
  • تکمیل فرم درخواست ویزا
  • ارائه مدارک بانکی
  • بیمه مسافرتی
  • ارائه شماره مالیاتی
  • گواهی عدم سوء پیشینه
  • ارائه گواهی تمکن مالی
  • گواهی بیمه سلامت درمانی
  • گواهی عدم بدهکاری مالیاتی
  • رسید پرداخت هزینه درخواست ویزا
  • ارائه برنامه و ایده بیزینس و شرکت

دلایل انتخاب مجارستان برای سرمایه گذاری

کشور مجارستان یکی از بهترین گزینه ها جهت سرمایه گذاری بوده و سالانه سرمایه گذاران زیادی به این کشور مهاجرت می کنند. دو دلیل مهم انتخاب این کشور برای سرمایه گذاری “قوانین مالیاتی” و “هزینه زندگی مقرون به صرفه” است. در این کشور اقامت کاری به سرمایه گذاران اعطا میگردد و با مجوز کارشان میتوانند به کشورهای حوزه شینگن سفر کنند.

مزایا

  • امکان اخذ اقامت دائم
  • پایین بودن اجاره ملک
  • پایین بودن نرخ مالیات
  • عدم ارائه گواهی سلامت
  • عدم شرکت در مصاحبه حضوری
  • امکان سفر به کلیه کشورهای اروپایی
  • امکان سرمایه گذاری با سرمایه کم
  • عدم وجود محدودیت برای سرمایه گذاران
  • امکان ثبت شرکت در کوتاه ترین زمان
  • امکان به همراه به بردن اعضای خانواده
  • عدم نیاز به شرکت در دوره های آموزشی
  • امکان اخذ اقامت و تابعیت برای اعضای خانواده
  • امکان سرمایه گذاری در این کشور بدون حضور در مجارستان
  • هزینه زندگی پایین و مقرون به صرفه نسبت به سایر کشورهای اروپایی
  • سرمایه گذاری در این کشور از طریق دولت حمایت شده و از ریسک کمی برخوردار است.

معایب

  • امکان اخذ وام برای سرمایه گذاران اتباع خارجی وجود ندارد.
  • داشتن وکیل رسمی جهت سرمایه گذاری در این کشور الزامیست.
  • برخی از روشهای سرمایه گذاری منجر به اخذ اقامت دائم و تابعیت نمی گردد.
  • روشهای اخذ پاسپورت این کشور بسیار محدود است.
  • تسلط به زبان مجاری

استانداردهای سرمایه گذاری

اگر قصد سرمایه گذاری در مجارستان را دارید باید قبل از هر اقدامی تمامی شرایط و قوانین سرمایه گذاری و استانداردها را در نظر بگیرید. مهمترین استانداردهای سرمایه گذاری که باید به آنها توجه نمایید به شرح زیر است:

  • نظام حقوقی کشور
  • نرخ پایین فساد اداری
  • هزینه‌ های پایین دولتی
  • شرایط تجارت با سایر شرکت‌ ها و کشورهای جهان
  • میزان امنیت سرمایه گذاری بر اساس سیستم قضایی، ثبات سیاسی، نرخ تورم
  • امکان سرمایه گذاری به صورت آزادانه (عدم تبعیض بین شهروندان و اتباع خارجی)
  • نرخ ریسک پذیری سرمایه یا نرخ پایین مصادره اموال (هرچه نرخ ریسک پذیری به عدد 0 نزدیکتر باشد نشان دهنده امنیت سرمایه گذاری در این کشور می باشد)

نرخ فساد اداری به معنای میزان کنترل دولت مجارستان بر روی ارگان های دولتی و اداری می باشد. با توجه به رشد و پیشرفت این کشور، نرخ فساد بسیار کاهش یافته و دولت توجه و کنترل زیادی بر روی نرخ فساد داشته است.

انواع روشهای سرمایه گذاری در مجارستان

بهتر است بدانید در حال حاضر تمامی کشورهای جهان روشهای مختلفی جهت سرمایه گذاری و رشد اقتصادی به سرمایه گذاران ارائه می دهند. لازم به ذکر است تمامی روشهای ذکر شده در زیر منجر به اخذ اقامت دائم و پاسپورت این کشور نمی گردد.

اکثر سرمایه گذاران خارجی در زمینه ثبت شرکت در این کشور فعالیت میکنند. در ادامه به بررسی انواع روشهای سرمایه گذاری می پردازیم:

ثبت شرکت

ثبت شرکت در مجارستان یکی از بهترین و پرطرفدارترین روشهای سرمایه گذاری در این کشور می باشد. شما با ثبت شرکت میتوانید بعد از گذشت 5 سال اقامت دائم این کشور را اخذ نمایید. لازم به ذکر است نرخ مالیات ثبت شرکت بسیار پایین بوده و در کمترین زمان ممکن میتوانید شرکت خود را راه اندازی نمایید.

همین موضوع باعث شده ثبت شرکت مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفته است. جهت ثبت شرکت در این کشور باید ایده و طرحی به دولت کشور ارائه دهید که نشان دهنده رشد اقتصادی کشور باشد.

برخی از مزایای ثبت شرکت:

  • امکان اخذ اقامت دائم
  • اخذ مجوز اقامت در منطقه شینگن
  • مالکیت صد در صد بدون نیاز به شریک
  • عدم نیاز به سرمایه زیاد

خرید ملک

بهتر است بدانید قیمت خرید ملک در این کشور رو به افزایش است اما جزو روشهای سرمایه گذاری کم ریسک محسوب می شود. سرمایه گذاران اتباع خارجی تنها میتوانند املاک مسکونی و تجاری این کشور را خریداری کنند.

امکان خرید زمین های کشاورزی برای سرمایه گذاران خارجی وجود ندارد. لازم به ذکر است با خرید ملک نمیتوانید اقامت دائم این کشور را اخذ نمایید و این روش تنها موجب کسب درآمد شما عزیزان می گردد.

برخی از مزایای خرید ملک:

  • مالیات کم
  • نرخ پایین مصادره اموال
  • امکان دریافت وام بانکی
  • قیمت های پایین املاک

خرید اوراق قرضه

از سال 2012 تا کنون امکان خرید اوراق قرضه یا سهام شرکت های مورد تایید برای سرمایه گذاران خارجی وجود دارد. در گذشته سرمایه گذاران با خرید اوراق قرضه می توانستند بعد از گذشت 5 سال اقامت دائم این کشور را اخذ نمایند.

اما در حال حاضر به دلیل وضعیت اقتصادی مطلوب این کشور، خرید اوراق قرضه منجر به اخذ اقامت دائم نمی گردد. لازم به ذکر است نمیتوان به طور دقیق مبلغ سرمایه گذاری برای خرید اوراق قرضه بیان کرد زیرا هر سال مبلغ سرمایه گذاری متغیر می باشد.

برخی از مزایای خرید اوراق قرضه:

  • امکان اخذ اقامت موقت
  • کمترین میزان ریسک سرمایه گذاری
  • امکان اخذ اقامت موقت برای اعضای خانواده
  • عدم نیاز به اقامت در این کشور جهت سرمایه گذاری

کارآفرینی

کارآفرینی در مجارستان (Entrepreneurship in Hungary) یکی از روشهای سرمایه گذاری ارزان بوده اما در این روش توجه به اقتصاد و افزایش اشتغال برای شهروندان بسیار اهمیت دارد.

در روش کارآفرینی باید طرح و میزان سرمایه خود را به دولت این کشور ارائه دهید. در صورت تایید طرح میتوانید نسبت به سرمایه گذاری در این کشور اقدام نمایید. بهتر است بدانید دولت این کشور برای طرح و ایده شما سرمایه اولیه و مورد نیاز در نظر گرفته است.

برخی از مزایای کارآفرینی:

  • عدم نیاز به سرمایه زیاد
  • امکان اخذ پذیرش POA و اخذ اقامت
  • امکان اخذ وام با بهره پایین

اقامت حمایتی

اگر قصد اقامت حمایتی دارید، ابتدا باید به دولت این کشور ثابت کنید که توانایی پرداخت هزینه های زندگی خود و خانوادتان را بدون دریافت کمک مالی دارید. یکی از مهمترین شرایط اقامت حمایتی، ارائه مدارک مالی جهت اثبات تمکن مالی می باشد. لازم به ذکر است این روش برای ایرانیان امکان پذیر نمی باشد و منجر به اخذ اقامت دائم این کشور نمی گردد.

سخن پایانی مجله مهاجرت

با توجه به مطالب بالا نتیجه میگیریم کشور مجارستان با توجه به موقعیت اقتصادی و نرخ مالیات یکی از بهترین کشورها برای مهاجرت و سرمایه گذاری می باشد. سرمایه گذاری در این کشور از انواع مختلفی تشکیل شده و تنها برخی از روشهای سرمایه گذاری منجر به اخذ اقامت دائم می گردد. بهتر است بدانید ثبت شرکت در این کشور یکی از بهترین روشهای سرمایه گذاری در این کشور است.

مهاجرت ترکیه با سرمایه کم

مهاجرت ترکیه

به دلایل زیاد و البته قابل توجهی مهاجرت ترکیه در قالب اقامت موقت یا دائم و شهروندی ترکیه مورد نظر افراد از سطح های طبقات اجتماعی مختلف از جمله ایرانی ها قرار گرفته است. این موضوع به ویژه طی چند سال گذشته رونق زیادی پیدا کرده و ایرانیان زیادی با خرید ملک در ترکیه و سایر روش های مهاجرتی، نسبت به دریافت اقامت این کشور اقدام کرده اند.

اما در ادامه ببینیم روش های مهاجرت به ترکیه چیست و هر یک برای چه افرادی مناسب است.

روش های مهاجرت ترکیه

از جمله روش های مهاجرت به کشور ترکیه، الگوهای زیر رواج داشته و می توان از طریق آن ها اقامت ترکیه را به دست آورد.

مهاجرت ترکیه با خرید ملک

برای آن که بتوانید به سریع ترین شکل ممکن به ترکیه مهاجرت کرده و اقامت این کشور را به دست آورید، خرید ملک با قیمت حداقل 400 هزار دلار پیش روی شما قرار خواهد داشت.

مهاجرت به ترکیه با سرمایه گذاری

سرمایه گذاری در ترکیه از طریق سرمایه گذاری در بانک، سرمایه گذاری در بورس، خرید اوراق بهادار و …، میسر بوده و می توانید از این طریق برای مهاجرت به ترکیه اقدام لازم را انجام دهید. لازم است که پیش از سرمایه گذاری در ترکیه، مشاوره حرفه ای و تخصصی در این خصوص داشته انواع سرمایه گذاری در ترکیه و پس از آن اقدامات لازم را انجام دهید.

مهاجرت ترکیه از روش ویزای کار

در صورتی که بتوانید از یک کارفرمای ترکی درخواست کار داشته و وی برای دریافت ویزای کار شما اقدام کند، می توانید در ابتدا به این شکل به ترکیه مهاجرت کرده و پس از آن با تمدید اقامت های یک ساله (ادامه دار بودن کار)، در نهایت پس از سپری شدن 5 سال، برای دریافت اقامت دائم اقدام کنید.

مهاجرت به ترکیه با ازدواج

مهاجرت از طریق ازدواج یکی از روش های مرسوم و به ظاهر ساده در میان روش های مهاجرتی به کشورهای خارجی است. اما با در نظر گرفتن این موضوع که طی سال های گذشته، از این روش به عنوان ازدواج های صوری استفاده های زیادی شده است، اکنون اداره مهاجرت ترکیه توجه قابل توجهی به این ماجرا داشته و در صورتی که بخواهید از طریق ازدواج به ترکیه مهاجرت داشته باشید، باید حتما صحت ازدواج شما به اثبات برسد. پس از آن لازم است که حداقل برای 3 سال، ازدواج دوام داشته و زندگی مشترک داشته باشید. البته پس از آن در صورت جدایی، حق تابعیت از فرد گرفته نخواهد شد و همچنان می تواند به عنوان تبعه ترکیه در این کشور به زندگی ادامه داده و از حقوق مربوط به آن، برخوردار باشد.

مهاجرت به ترکیه از طریق ثبت شرکت

در صورتی که شما بتوانید مراحل ثبت شرکت در ترکیه را طی کرده و موفق به ارائه یک طرح کسب و کار قابل قبول شوید، پس از گذراندن اقامت های موقت سالیانه، می توانید برای دریافت اقامت دائم و حق شهروندی اقدام لازم را به انجام برسانید. در این خصوص در مطلبی جداگانه توضیحات مفصلی ارائه خواهیم داد.

مهاجرت به ترکیه از طریق پناهندگی

پناهندگی بدترین و آخرین راه حل برای مهاجرت به یک کشور خارجی محسوب شده و به هیچ وجه این روش را توصیه نمی کنیم. شرایط زندگی در کمپ های پناهندگی و نتایج نامعلوم آن باعث شده که بسیاری از خانواده ها در این مسیر از هم پاشیده و سرنوشت نامعلومی پیدا کنند. از این روی در صورتی که قصد مهاجرت به ترکیه یا هر کشور خارجی دیگر را دارید، با مطالعه و بررسی لازم و همین طور دریافت مشاوره، از سایر روش ها استفاده کرده و هرگز به روش پناهندگی متوسل نشوید.

انواع اقامت ترکیه در سال 2020

ترکیه یکی از جذاب ترین مقاصد گردشگری در بین تمامی شهروندان کشورهای مختلف خصوصا ایران می باشد. این کشور به دلیل قرارگیری در همسایگی ایران دارای آب و هوایی مطلوب بوده و فرهنگی نزدیک به ما دارند و از این رو بهترین کشور برای اقامت به شمار می رود.

اقامت ترکیه به روش های مختلفی امکان پذیر است و شما به راحتی می توانید اقامت دائم ترکیه را اخذ کنید. شما با دریافت اقامت در کشور ترکیه می توانید همانند شهروندان این کشور از تمامی خدمات و امکانات رفاهی موجود در این کشور استفاده کنید.

اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

شرایط اقامت ترکیه چگونه است؟

ترکیه کشوری توریستی است که با سوریه، عراق، آذربایجان، نخجوان، ارمنستان، گرجستان، بلغارستان، قبرس و یونان مرز مشترک دارد. متقاضیان از طرق مختلفی می توانند اقامت در این کشور را اخذ کنند. اقامت ترکیه به دو روش اقامت دائم ترکیه و اقامت موقت ترکیه امکان پذیر است.

یکی از بهترین و راحت ترین روشی که شما می توانید به سرعت اقامت دائم کشور ترکیه را کسب نمایید، خرید ملک در ترکیه می باشد. با این روش شما تنها کافیست که ملکی را در یکی از شهرهای ترکیه خریداری کرده و سپس نسبت اقدام به دریافت مجوز شهروندی ترکیه کنید.

مراحل گرفتن اقامت ترکیه

برای گرفتن اقامت ترکیه شما باید ابتدا روش مورد نظر خود را انتخاب کنید. به روش های مختلفی می توان مجوز اقامت ترکیه را کسب نمود که از جمله این روش ها می توان به اخذ اقامت از طریق خرید ملک، اخذ اقامت از طریق کار، اخذ اقامت از طریق تحصیل و … اشاره کرد. پس از انتخاب روش اخذ اقامت باید به یک وکیل مهاجرتی مشورت کنید تا شما را از تمامی قوانین مرتبط با آن مطلع کند. در صورتی که به دنبال وکیل مهاجرتی متخصص و مجرب هستید، ما به شما وکلای مهاجرتی سهند را پیشنهاد می کنیم.

انواع اقامت ترکیه

انواع اقامت ترکیه شامل: اقامت توریستی ترکیه، اقامت دانشجویی، اقامت ترکیه برای مالکان و خریداران املاک، اقامت کاری و اقامت دائم در ترکیه و اخذ شهروندی و پاسپورت می باشد. در ادامه در مورد هر مورد توضیحاتی آماده کرده ایم .

اقامت توریستی ترکیه

مدت این اقامت 90 روز یعنی 3 ماه بوده و از زمان ورود به خاک ترکیه (مرزهای انواع سرمایه گذاری در ترکیه هوایی و یا زمینی ) محاسبه میگردد. این ویزا برای توریست ها و مسافران بوده و با این نوع ویزا ، شما اجازه کار در ترکیه یا اجازه تحصیل در ترکیه را نخواهید داشت. بر اساس قوانین موجود فعلی شما می توانید قبل از اتمام این دوره 3 ماهه با مراجعه به اداره امنیت ( پلیس ) ترکیه، نسبت به تمدید آن و دریافت اقامت توریستی 6 ماهه فقط برای یک بار در طول هر سال میلادی، اقدام کنید .

اقامت دانشجویی در ترکیه

برای گرفتن این نوع اقامت اخذ پذیرش از یکی از دانشگاه های ترکیه و ارائه مدارک درخواست دانشگاه از قبیل IELTS , TOEFL , ALES , TOMER , T.Y.S که در هر دانشگاه متفاوت می باشد، الزامی می باشد .

پس از اخذ پذیرش از دانشگاه ترکیه ، اداره امنیت به شما اقامت دانشجویی ترکیه با اعتبار یکساله میدهد که تا زمان اتمام تحصیل قابل تمدید می باشد. در صورت نیاز شما به مشاوره در خصوص دانشگاه های ترکیه، مشاوران ما قادر خواهند بود تیم تخصصی و مجربی را در این مورد به شما معرفی نمایند .

اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

خرید ملک در ترکیه یکی از دیگر راه های اقامت در این کشور می باشد. شما می توانید با توجه به بودجه خود، خانه ای را در یکی از بهترین مناطق ترکیه خریداری کرده و از این طریق به راحتی اقامت ترکیه را اخذ کنید. خرید ملک یکی از سریع ترین روش برای اخذ شهروندی کشور ترکیه محسوب می شود.

بر اساس قانون جدید املاک به شماره 6302 ( اصلاح قانون بررسی زمین ) منتشر شده در 18 ماه مه 2012 که اجازه می دهد تا خارجی ها برای خرید املاک در ترکیه اقدام کنند، بازار املاک و مستغلات ترکیه جهش کرد و نزدیک به 19000 ملک به بیش از 13500 خارجی فروخته شد. بر اساس این قانون خارجی ها خواهند توانست بدون نیاز به ثبت شرکت و بصورت حقیقی اقدام به خرید ملک و دریافت سند قطعی مالکیت نمایند.

شما هر چه سرمایه بیشتری برای خرید ملک در ترکیه در نظر بگیرید، زمان اخذ اقامت کوتاه تر خواهد شد. به طور مثال در صورتی که شما دو ملک خریداری نمایید، می توانید در مدتی کمتر از دو ماه اقامت ترکیه را به دست بیاورید.

همچنین بر اساس قانون مصوبه در تاریخ 13.04.2013 اتباع خارجی که اقدام به خرید املاک و مستغلات در ترکیه می نمایند در مرحله اول قادر به اخذ اجازه اقامت حداقل یک ساله و در طول یک سال در صورت عدم فروش ملک قادر به تمدید اقامت خود خواهند بود و پس از 5 سال قادر به اخذ اقامت دایم ترکیه خواهند شد .

برای گرفتن این نوع اقامت شما نیازی به ثبت شرکت ندارید و علاوه بر اینکه هزینه های ثبت و نگهداری شرکت را نخواهید پرداخت بلکه شاهد افزایش قیمت و سرمایه گذاری در بخش املاک ترکیه خواهید بود .

اقدام برای دریافت این اقامت پس از دریافت سند آغاز و بر اساس رعایت ضوابط مربوط به اخذ اقامت خریداران املاک قابل اجرا و انجام خواهد بود. جهت اخذ جزئیات بیشتر در مورد این نوع اقامت و اطلاع از خدمات ما با دفتر تهران ( اطلاعات در بخش تماس با ما موجود است )، تماس بگیرید .

اقامت ترکیه از طریق تومر

ثبت نام در کلاس های تومر از دیگر راه های اخذ اقامت ترکیه می باشد. در واقع کلاس های تومر کلاس های آموزشی مخصوص زبان ترکی استانبولی است که لازمه ورود به این کشور محسوب انواع سرمایه گذاری در ترکیه می شود. یادگیری زبان ترکی کار سختی نبوده و اقامت ترکیه از طریق تومر یکی از راحت ترین روش ها برای اخذ اقامت در این کشور به شمار می رود.

این آزمون سالی یک مرتبه در ترکیه برگزار شده و شما باید از نمره 100 حداقل رتبه 65 را اخذ کنید که این آزمون ها شامل خواندن، نوشتن و توضیحات کتبی انواع سرمایه گذاری در ترکیه و شفاهی می باشد. برای شرکت در این آزمون ها ابتدا باید مبلغی را واریز کرده و پس از ثبت نام در این آزمون ها شرکت کنید.

اقامت ترکیه از طریق ازدواج

ازدواج از دیگر راه های کسب شهروندی ترکیه می باشد. در صورتی که شما قصد ازدواج با یک فرد ترک زبان را داشته باشید، در ابتدا باید در یکی از محضرهای ترکیه ازدواج خود را ثبت کنید و پس از گذراندن 3 سال از 5 سال اقامت، درخواست اخذ شهروندی ترکیه را داده و در صورتی که مسئولان پس از بررسی و تحقیقات ازدواج شما را واقعی بدانند، اقامت دائم برای شما ثبت می شود.

دقت کنید فردی که شما به عنوان همسر اختیار می کنید نباید مهاجر بوده و باید یکی از شهروندان ترکیه باشد. جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص شرایط ازدواج با وکلای سهند تماس حاصل نمایید تا شما را از تمامی شرایط اقامت ترکیه از طریق ازدواج مطلع کنند.

اقامت ترکیه از طریق ازدواج

اقامت ترکیه از طریق کار

برای بررسی ابعاد مختلف شرایط اقامت ترکیه از طریق کار باید این کشور را به صورتی مختصر تعریف کنیم. دین رسمی مردمان آن اسلام و زبان شهروندان ترکی است. نرخ بیکاری در کشور ترکیه پایین نبوده و پیدا کردن کار ممکن است برای شما سخت باشد. شما در صورت اشتغال به کار کشور ترکیه پس از پنج سال می توانید اقامت دائم در این کشور را دریافت کنید. وکلای سهند دارای نمایندگانی مستقر در کشور ترکیه هستند و می توانند شما را در این راه همراهی کنند.

شرط لازم انواع سرمایه گذاری در ترکیه انواع سرمایه گذاری در ترکیه و کافی برای اینکه شما بتوانید اقامت ترکیه را از طریق کار بدست آورید این است که یک شرکت ترکیه ای شما را بعنوان پرسنل بپذیرد. گرفتن اقامت ترکیه از طریق کار شما باید از تخصص ویژه ای برخوردار باشید چرا که در زمان درخواست شرکت ترکیه ای به همکاری با شما، طبق آمار وزارت کار و رفاه ترکیه، نباید شخصی که پاسپورت ترکیه دارد با تخصص شما بیکار باشد .

با نکته فوق و وضعیت کار در ترکیه و شرایط خاص ایرانیان می توان این گونه اعلام نمود که در حال حاضر شانس یافتن کار به صورت فوق در کشور ترکیه برای فرد ایرانی بسیار کم است. پس تنها راه ممکن اقامت کاری ترکیه ، از طریق ثبت شرکت است.

اقامت دائم ترکیه و پاسپورت ترکیه به خارجیانی ارائه میشود که دارای 5 سال اقامت کاری ترکیه بوده و حداقل 4.5 سال از این 5 سال را در ترکیه زندگی کرده و اقامت داشته و بیمه ایشان توسط کارفرما مرتب پرداخت شده باشد .

برای اخذ اقامت کاری دو راه وجود دارد یا ثبت شرکت ترک و فعال نشان دادن شرکت در این 5 سال با استخدام کادر ترک در این شرکت و یا استخدام شدن در یک شرکت معتبر ترک و واریز بیمه از طریق این شرکت .

اقامت ترکیه از طریق کار

مشاوران ما در این زمینه نیز قادر به ارائه خدمات به شما خواهند بود .

اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

با استفاده از سرمایه گذاری می توانید برای خود و خانوادیتان اقامت ترکیه را دریافت کنید. معمولا افراد نگران این موضوع هستند که در هنگام سرمایه گذاری نه تنها سودی دریافت نکنند، بلکه سرمایه اولیه خود را نیز از دست بدهند. در صورتی که قصد دارید در این کشور سرمایه گذاری کنید، توصیه می شود که حتما با یک وکیل مجرب مشورت کنید تا کلاه سرتان نرود. وکلای سهند می توانند برای سرمایه گذاری در کشور ترکیه به شما کمک کنند.

اقامت دائم در ترکیه و اخذ شهروندی و پاسپورت

نکته قابل توجه در امر اخذ اقامت دائم ترکیه اگر قصد دریافت این نوع اقامت و اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه را دارید باید از همان ابتدای امر این موضوع را با کارشناسان ما در میان بگذارید چون پروسه دریافت اقامت های ملکی موقت ، با اقامت دائم و شهروندی متفاوت می باشد .

کسانی که برای اقامت دائم ترکیه اقدام می نمایند باید از سلامت روحی و جسمانی برخوردار باشند .همچنین باید از توانایی مالی خوبی برای خود و خانواده خود برخوردار باشند .

برای اقامت دائم در ترکیه فعلا 4 راه وجود دارد :

  1. خرید اموال غیر منقول دارای اعیان (مغازه و یا آپارتمان و موارد مشابه) به ارزش 250 هزار دلار و شرط عدم فروش تا سه سال .
  2. سرمایه گذاری ثابت به مقدار پانصد هزار دلار .
  3. افتتاح حساب سپردۀ بلند مدت 3 ساله به مبلغ 500 هزار دلار .
  4. ایجاد استخدام برای 50 نفر شهروند ترکیه .

شما با دارا بودن یا تحقق هر یک از این شروط می توانید بدون طی کردن مراحل اقامت موقت ، از همان ابتدا اقامت دائم و شهروندی ترکیه را اخذ نمائید. اگر شما بعنوان سرمایه گذار وارد عرصه فعالیت در ترکیه شوید، بخش حقوقی گروه سهند از اول شروع همکاری، پروسه دریافت اقامت دائم شما یا دریافت پاسپورت ترکیه را آغاز نموده و در کوتاه ترین زمان مراحل قانونی را انجام میدهد.

کلیه اقدامات گروه سهند بر اساس قوانین جاریه کشور ترکیه و جمهوری اسلامی ایران خواهد بود. جهت دریافت اطلاعات بیشتر و بروز و مشاوره رایگان با مشاورین با تجربه ما با ما تماس بگیرید.

اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

مزایای اقامت ترکیه چیست؟

در صورت دریافت اقامت ترکیه شما مانند یک شهروند ترکیه می توانید از تمامی تسهیلات و امکانات رفاهی این کشور بهره مند شوید. از جمله مزایای اقامت در ترکیه عبارت است از:

  • افتتاح حساب های بانکی در ترکیه
  • دریافت وام بانکی با بهره پایین
  • خرید ملک اقساطی در تمامی شهرها و مناطق ترکیه
  • خرید خودرو به شکل اقساطی
  • خودروی معاف از مالیات
  • سهولت در دریافت ویزای سایر کشورها
  • مجوز کار در این کشور
  • مجوز تحصی در کشور ترکیه
  • دریافت کارت اعتباری مستمر

هزینه اقامت در ترکیه در سال 2020 چگونه است؟

هزینه های جانبی اقامت در ترکیه در سال 2020 از هر فرد به انواع سرمایه گذاری در ترکیه فردی دیگر متفاوت بوده و با توجه به نرخ تورم تعیین می شود. هزینه های زندگی در ترکیه به میزان توقعات هر فرد در طول روز و نیازهای آن بستگی دارد. از جمله هزینه های اصلی اقامت در ترکیه می توان به هزینه خرید مواد غذایی و وعده های روزانه، هزینه خرید پوشام، هزینه تفریح و سایر امکانات رفاهی دیگر اشاره کرد.

مقالات مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برو به دکمه بالا